東急不動産の事業・仕事内容・採用を解説｜新卒と中途の応募前に知りたいこと

東急不動産に興味はあるものの、渋谷の開発以外の事業や、自分に合う応募区分が見えにくいと感じていませんか。 この記事では会社の特徴と仕事内容を整理し、新卒・中途それぞれの募集条件、施設見学の観点、志望動機へのつなげ方まで紹介します。

東急不動産は、建物や街の開発に加え、運営や新しい事業への投資も手がける会社です。まずは施設の名前ではなく、何を事業として担うのかを押さえましょう。

主な事業とデベロッパーの仕事

東急不動産の仕事は、不動産を通じて人や企業の活動の場をつくり、その価値を育てることです。オフィス・商業施設、住宅、複合開発に加え、ウェルネス・リゾート、再生可能エネルギー、海外事業などを展開しています。建物を建てて販売する会社、という理解だけでは事業の広がりを捉えきれません。（出典：会社情報｜東急不動産）

デベロッパーの仕事は、開発前、開発中、開発後に分けると具体的になります。開発前には地域の需要や土地の条件を調べ、どの用途なら価値を生めるかを検討します。開発中は設計・施工に関わる企業や地権者などと調整し、開発後はテナントや利用者に選ばれ続ける施設にしていく。長い時間軸で複数の関係者をつなぐことが、仕事を理解する基本です。

表の前半は東急不動産の事業、後半はグループ内の会社の役割です。事業領域とグループ会社の位置づけは公式情報に基づきます。（出典：会社情報｜東急不動産、会社概要・組織図｜東急不動産ホールディングスについて｜会社案内｜東急不動産ホールディングス株式会社）

不動産仲介の中心は、売りたい人・買いたい人などを結ぶ取引支援です。一方、デベロッパーでは、どのような場所をつくり、どの用途やサービスを組み合わせるかという事業づくりへの関与が大きくなります。建築への関心だけでなく、企画、収支管理、営業、関係者調整のどこに面白さを感じるかを考えると、志望理由が具体的になります。

東急不動産ホールディングスやグループ会社との違い

東急不動産は事業を実行する会社、東急不動産ホールディングスはグループ経営管理を担う持株会社です。同じグループの資料でも、誰の事業や従業員について説明しているかを確認する必要があります。持株会社の会社概要では、事業内容を「グループ経営管理事業」としています。（出典：会社概要・組織図｜東急不動産ホールディングスについて｜会社案内｜東急不動産ホールディングス株式会社）

応募先を見分ける最も確実な方法は、募集要項の会社名を見ることです。「東急不動産グループ」とあっても、それだけで東急不動産株式会社の募集とは判断しないでください。仕事内容、雇用主、配属先を一組として確認すれば、自分のやりたい仕事と応募先のずれを防げます。

「街をつくりたい」という関心と、「建物の管理を通じて利用者を支えたい」という関心では、調べる仕事が変わります。開発・流通・管理のどの場面に関わりたいかを先に整理しましょう。グループ会社の社員紹介を読む場合も、その経験がどの会社のものかを記録します。

企業規模や待遇の数字を見るときも、資料の対象範囲が重要です。持株会社の連結売上高はグループ全体の数字であり、東急不動産単体の売上高ではありません。平均年間給与を見つけた場合も、対象会社と従業員範囲を確認します。大きな数字を集めるより、応募する会社の仕事を正しく説明できる状態を目指しましょう。

事業の全体像が見えたら、次は応募に向けて何を説明するかを確認しましょう。CaseMatchの東急不動産・新卒向けページでは、掲載されている練習問題をまとめて確認できます。

企業研究では、関心のある事業を一つ選び、誰にどのような価値を届けているかを説明することを勧めます。広域渋谷圏と環境エネルギーは、具体的に調べやすい入口です。

広域渋谷圏で進める開発と街の価値向上

広域渋谷圏の特徴は、個々の建物だけでなく、街全体のつながりを考えるまちづくりにあります。公式には渋谷駅を中心とする半径2.5km圏を広域渋谷圏とし、原宿・表参道、代官山・恵比寿などを含めたエリアの魅力向上を掲げています。「Greater SHIBUYA 2.0」の方向性は、職・住・遊の融合と、デジタル・サステナブルの取り組み強化です。（出典：広域渋谷圏（Greater SHIBUYA）のまちづくり｜都市開発｜都市事業｜東急不動産）

具体例として見たいのが、桜丘地区のShibuya Sakura Stageです。オフィス・商業・住宅に加え、起業支援、子育て支援、国際医療などの機能を導入しています。歩行者ネットワークによる周辺地区とのつながりも、公式に説明されている特徴です。（出典：Shibuya Sakura Stage｜大規模プロジェクト｜東急不動産）

企業研究の問いをつくるなら、「多様な機能を集めることで、働く人と暮らす人の接点をどう増やせるか」が一例になります。これは本記事が提案する読み解きであり、会社が発表した経営課題ではありません。施設の紹介をそのまま志望動機に貼り付けるより、自分がどの価値に着目したかを示すほうが、関心の理由を伝えやすくなります。

Forestgate Daikanyamaでは商業、シェアオフィス、賃貸住宅が組み合わされ、TENOHA棟にはカフェ・イベントスペースが設けられています。用途が近接することで生まれる生活体験を考える材料です。（出典：「Forestgate Daikanyama」2023年10月下旬開業）

ハラカドなども含めて企業比較をするときは、知名度や建物の見た目だけで優劣を付けないでください。対象エリア、導入する機能、開発後の交流やイベントへの関わりを同じ軸で比較します。「渋谷が好き」から、街の回遊、地域との関係、利用者の体験のどれに関心があるかへ進むと、仕事と志望理由がつながります。

施設名を覚えるだけでなく、用途の組み合わせと周辺とのつながりを説明しましょう。会社が公表した特徴と、自分が考えた価値を分けると、企業研究の深さが伝わります。

再生可能エネルギーとTENOHAに見る地域共生

環境エネルギーは、東急不動産を「都市の建物を開発する会社」より広く捉えるための重要な事業です。再生可能エネルギー事業ブランドのReENEでは、太陽光・風力発電所の開発などに不動産開発のノウハウを活用しています。公式には脱炭素社会の実現、地域との共生・相互発展、エネルギー自給率向上への貢献を掲げています。（出典：再生可能エネルギー｜環境エネルギー事業｜東急不動産）

営農型太陽光発電、系統用蓄電池、建物屋上を活用した電力供給なども紹介されています。土地や建物の使い方を考えることが、エネルギーの供給とも結び付いている点に注目しましょう。技術の名称だけでなく、場所の条件、関係者との調整、継続的な運営を調べると、デベロッパーとしての関与を理解しやすくなります。

TENOHAは、地域課題の解決や活性化、持続可能な地域共生を目指すプロジェクト・拠点です。地域のにぎわいづくり、農業と再エネの両立、森林資源の循環、都市での循環型経済など、地域ごとの取り組みを紹介しています。（出典：TENOHA スペシャルサイト │ 東急不動産 - tokyu-land.co.jp）

ReENEとTENOHAは同じものではありません。前者は再生可能エネルギー事業のブランド、後者は地域共生の取り組みを理解する入口です。接点がある事例でも、発電事業と、人が集まり地域と関係をつくる拠点の役割を分けて読みましょう。

「環境に関心がある」という志望理由を深めるには、次の三つを考えることを勧めます。

• 地域のどの課題に対して、どんな仕組みで価値を生むのか
• 関係者との合意形成や、継続的な運営に何が必要か
• 社会的な意義と事業としての持続性をどう両立するか

これらは企業研究のための問いです。地域活動の経験がある新卒候補者なら、参加者の要望を聞き、継続できる運営を考えた経験が接点になります。中途候補者なら、投資判断や事業収支、関係者調整など、自分が担当した仕事から貢献の可能性を考えるとよいでしょう。

施設見学は、企業の説明を自分の言葉に変える機会です。行くこと自体を目的にせず、公式情報で知った特徴を確かめ、問いを一つ持ち帰りましょう。

現地で確かめる三つの観点と見学できない場合の調べ方

観察するのは、利用者の動線、用途の組み合わせ、地域との接点の三つです。訪問前に公式紹介を読み、何を目指して開発された場所なのかを一行でメモします。広域渋谷圏の公式ページも、見学の焦点を決める材料になります。（出典：広域渋谷圏（Greater SHIBUYA）のまちづくり｜都市開発｜都市事業｜東急不動産）

現地では「きれいだった」で終わらせず、駅や周辺からどう入るか、異なる用途がどこでつながるか、イベントが誰に向けられているかを見ます。利用者の立場で使いやすさを考えたあと、運営側なら何を調整する必要があるかまで考えると、仕事への理解が深まります。

案内を見て迷わず目的地に着けたなら、何が判断を助けたかを書きましょう。階層ごとの案内、入口の位置、用途の配置など、観察した事実を残します。一度の訪問で見た人の多さを、年間の利用実績や収益性の根拠にはしません。

現地に行けない場合は、公式の施設紹介、フロア情報、イベント情報を使って同じ観点で調べられます。公開された説明から分かることと、確かめたいことを分ければ十分です。見学は応募の必須条件ではなく、関心の理由を具体化する手段として使ってください。

施設のルールを守り、運営の妨げになる観察や無断撮影は避けます。持ち帰るメモは「事実一つ、解釈一つ、質問一つ」で構いません。大量の写真よりも、自分が何に着目したかを説明できることが大切です。

応募区分は現在の経歴と、今後どう経験を広げたいかで選びます。施設への憧れだけで決めず、職種の役割と応募条件を照合してください。

新卒総合職の応募資格と入社後の経験の広げ方

新卒は全学部全学科を対象とする総合職採用です。2027年度入社では、2027年3月までに四年制大学・大学院を卒業・修了または卒業・修了見込みで、職歴がないことを応募資格としていました。2026年10月21日の公式情報確認時点で、同年度の募集は終了しています。（出典：採用情報 | 東急不動産株式会社｜Recruit Site｜新卒採用サイト）

キャリアの職種区分は、公式サイトの説明に基づきます。（出典：キャリア採用サイト｜東急不動産）

入社後を考えるときは、最初の配属希望と、長期的に身に付けたい力を分けて話しましょう。都市開発に関心があっても、住宅や運営の仕事から顧客理解を学ぶという考え方ができます。特定施設への配属が保証されると捉えず、異なる事業で何を学びたいかまで準備することを勧めます。

公式募集要項には、新入社員研修、不動産実務講座、会計やファイナンスなどの研修、資格試験受験援助が掲載されています。育成制度は、入社前にすべてを習得する必要がないことを考える材料です。（出典：採用情報 | 東急不動産株式会社｜Recruit Site｜新卒採用サイト）

キャリアについて話すと説明が抽象的になりやすいものです。学びたい力と理由を声に出して確かめましょう。CaseMatchのAI面接では、回答に対して採点と改善点のフィードバックを受けられます。新卒向けのお題で、希望の根拠を説明してみてください。

▼新卒の方は、入社後に広げたい経験を次のお題で練習できます

キャリア採用では事業全体を担うか専門性を深めるかで選ぶ

幅広い事業を経験したいなら総合職、特定の専門領域で貢献したいなら専任職を軸に検討しましょう。公式サイトでは、総合職をゼネラリスト、専任職をスペシャリストとして説明しています。総合職には定期的なジョブローテーションがあり、年1回のキャリア申告制度も紹介されています。（出典：キャリア採用サイト｜東急不動産、採用情報｜東急不動産 キャリア採用 - tokyu-land.co.jp）

迷ったときは、「今の専門性を何に使いたいか」と「今後増やしたい経験」を二列に書き出してください。特定領域の知識を深めたいなら専任職の募集内容から、領域をまたいで事業をつくりたいなら総合職の要件から読むと判断しやすくなります。職種名の印象で上下を付ける必要はありません。

不動産業界での経験は必須ではないと公式FAQで説明されています。商社・金融・メディアなどの異業種出身者も紹介されており、業界名だけで応募を諦める必要はありません。個別求人が求める経験や能力は別に照合します。（出典：採用情報｜東急不動産 キャリア採用 - tokyu-land.co.jp）

異業種からの転職では、自分の仕事を応募先で使える言葉に置き換えることが重要です。営業なら要望整理や複数部署との調整、金融なら収支検討やリスク管理、企画なら需要分析や実行計画の管理などが検討材料になります。何を判断し、誰と調整し、どの結果につなげたかを整理してください。

履歴書で基本情報と経歴を示し、職務経歴書で担当範囲、成果、仕事の進め方を補うと、応募要件との対応が伝わります。

▼異業種の経験を整理する前に、二つの書類で何を分担するかを確認できます

職務経歴書と履歴書の違いとは？役割・書き分け・作成順を解説

職務経歴書と履歴書の違いを、役割、提出時の考え方、職歴・志望動機・自己PRの書き分けから解説します。経験の棚卸しを先に行う作成順、形式の選び方、写真や本人希望欄の注意点、提出前に矛盾を防ぐ確認方法まで紹介します。

職務経歴書

2026/08/14

総合職の案内には宅地建物取引士・ITパスポートが必須資格として記載されています。応募時の保有が必要か、入社後の取得を含むかは要確認です。募集案内や採用窓口で取得期限を確かめ、現在の資格と取得予定を区別して伝えましょう。（出典：採用情報｜東急不動産 キャリア採用 - tokyu-land.co.jp）

業界経験の有無より先に、求人で求める仕事と自分の担当経験を照合しましょう。職種は、専門性の使い方と今後のキャリアの広げ方で決めます。

応募職種の候補が決まったら、企業理解と経歴の接点を整理しておきましょう。CaseMatchの東急不動産・中途向けページを、応募先の情報を確認する入口として使えます。

条件は新卒と中途、総合職と専任職に分けて読みましょう。以下は2026年10月21日に確認した公式採用情報に基づく整理です。

勤務地や異動の範囲を自分の希望と照合する

勤務地と異動の範囲は、職種を選ぶ段階で確認すべき条件です。キャリア総合職の勤務地は東京本社、国内支店・事業所、海外等。専任職は原則東京本社で転居を伴う転勤なし、大阪勤務は応相談と記載されています。（出典：採用情報｜東急不動産 キャリア採用 - tokyu-land.co.jp）

表は新卒・キャリアそれぞれの募集情報に基づきます。（出典：採用情報 | 東急不動産株式会社｜Recruit Site｜新卒採用サイト、採用情報｜東急不動産 キャリア採用 - tokyu-land.co.jp）

制度の名称より、自分に適用される条件を確認します。住宅費補助があっても、対象者や支給条件が自分の状況に合うかで意味が変わります。育児・介護支援も、利用条件と仕事の進め方を分けて確かめると、入社後の生活を考えやすくなります。

新卒の募集要項には年間休日125日という2025年度実績や、育児・介護休業、退職一時金・確定拠出年金などが掲載されています。制度の存在だけから残業の少なさを断定しないでください。（出典：採用情報 | 東急不動産株式会社｜Recruit Site｜新卒採用サイト）

中途なら条件面談で、配属予定の仕事、異動の可能性、勤務制度の適用を具体的に尋ねましょう。「働きやすいですか」より、「この職種ではどの範囲の異動を想定していますか」のほうが、希望と照合できる答えにつながります。

新卒初任給と中途の提示年収を分けて読む

公式に掲載されている新卒月給は、大卒32万円、院卒33万7,270円です。2026年4月時点の記載で、将来の入社時点の確定額としては扱いません。（出典：採用情報 | 東急不動産株式会社｜Recruit Site｜新卒採用サイト）

賞与額や残業代を仮定して年収に換算するのは避けましょう。中途は条件提示書で基本給、賞与、手当を照合し、持株会社の平均年間給与を提示年収の代わりに使わないことが大切です。

新卒は対象年度の選考案内、中途は職種別の募集要件を出発点にします。過去の情報を集める前に、自分が応募する区分の案内を確認しましょう。

新卒は対象年度と選考区分を確認して準備する

新卒はマイページ登録後、対象年度・応募区分の案内に合わせて準備を進めます。終了済みの2027年度入社は、ES提出、適性・能力検査、GD・複数回の面接などを経て内々定へ進む流れです。2028年度は、確認時点で海外大学正規留学生向けのグローバル選考が案内され、一般選考は今後の公開予定とされています。（出典：採用情報 | 東急不動産株式会社｜Recruit Site｜新卒採用サイト）

一般選考を受ける人は、海外大学向けの日程を自分の締切として使わないでください。募集要項で卒業時期と職歴の条件を確認し、ESと検査の締切を別々に記録します。面接回数や検査の名称は、応募区分の案内に従います。

GDの案内がある場合は、役職を取りにいくことより、目的の確認、意見の整理、結論への合意を練習しましょう。実際のお題を推測するのではなく、議論を進める基本を身に付けます。

▼GDの準備が必要な場合は、議論の手順と役割ごとの動き方を確認できます

グループディスカッションの進め方完全ガイド！通過率を上げる方法と役割別のコツ

グループディスカッションにおける基本的な流れは、テーマ発表後の初動、議論の進行と時間配分、そして最終的な結論のまとめと発表の３つのステップに大別できます。ここでは、それぞれのステップでの具体的な行動や注意点、効果的な戦略を詳しく解説します。

グループディスカッション

2025/03/07

ESでは本人の役割と工夫を明確にします。団体全体の成果だけを話すと、自分が何をしたかが伝わりません。行動を選んだ理由と、難しかった点への対応を書き出してください。

書いた経験を口頭で説明すると、役割や工夫の抜けに気付く場合があります。文章だけで完結させず、質問に答える練習まで進めましょう。CaseMatchのAI面接では、学生時代の活動について対話形式で回答できます。一度話し、説明が曖昧になった部分をESと照合してみてください。

▼新卒の方は、活動の規模だけでなく自分の行動を説明する練習に取り組めます

採用年度と選考区分を確かめてから、締切と準備内容を決めましょう。ESの完成だけをゴールにせず、役割と工夫を質問に応じて説明できる状態を目指します。

応募の手順が整理できたら、話す内容を実際に確かめましょう。CaseMatchの新卒向け企業ページから、東急不動産の人物面接を想定した練習問題を選べます。

中途は求人要件に対応する職務経歴と成果を用意する

中途は、職種別要件に対応する担当経験と成果を用意します。募集内容はエントリーページで確認します。一般的な不動産企業の中途採用では書類選考、適性検査、面接などが想定されるため、応募後の案内で順序と回数を確かめましょう。（出典：採用情報｜東急不動産 キャリア採用 - tokyu-land.co.jp）

案件名だけでなく、担当範囲と判断、成果を読み取れる形に整えます。

▼担当経験をどの順番で見せるか迷う場合は、提出用の形式を選ぶ手順が役立ちます

職務経歴書フォーマットの選び方｜形式別の違いと提出用に整える方法

職務経歴書フォーマットに決まりはあるのか、逆編年体・編年体・キャリア式の違いから解説します。転職回数、ブランク、未経験転職、第二新卒に合う選び方、基本項目、テンプレート編集、Word・Excel・PDFでの提出方法、職種別のアピールまで分かります。

職務経歴書

2026/08/21

適性検査は方式と受検期限を確認して準備します。新卒の過去情報から、中途の試験形式を決めつけないでください。

▼中途の適性検査に備える際は、案内された方式に合わせた準備の進め方を確認できます

転職のWEBテスト対策完全ガイド｜種類・難易度・通過のコツを解説

転職でよく課されるWEBテストの種類と難易度、仕事をしながら効率よく突破するための対策法を解説していきます。SPI・玉手箱・CABなどの特徴と業界別の合格ライン、2〜3週間で仕上げる実践的な対策スケジュールまで、中途採用に特化した情報をまとめています。

転職の流れ

2026/07/23

企業研究の仕上げは、調べた内容を自分の経験につなぐことです。本記事が提案する研究シートを使い、公式の事実と自分の解釈を分けて整理します。

公式の事実と自分の解釈を分けて志望動機を組み立てる

志望動機は、事実、問い、経験、貢献の順で組み立てると具体的になります。関心のある事業を一つ選び、どこに価値を感じたかを書きましょう。広域渋谷圏の機能の組み合わせや、環境エネルギーの地域共生など、公式に説明されている事実が出発点になります。（出典：広域渋谷圏（Greater SHIBUYA）のまちづくり｜都市開発｜都市事業｜東急不動産、再生可能エネルギー｜環境エネルギー事業｜東急不動産）

表の二行目以降は記入の考え方を示す例で、実際には自分の経験に置き換えます。裏付けが弱いなら無理に壮大な貢献を宣言せず、学びたいことと現時点で生かせる力を分けると誠実に伝わります。

新卒では、活動で何を考え、どう働きかけたかを具体化しましょう。参加者の要望が分かれた企画で運営方法を変えたなら、調整の手順を説明します。「リーダーシップがある」という自己評価より、取った行動が相手の判断材料になります。

中途では、成果に加えて再現性を示します。前職の人脈や会社のブランドに依存した部分と、自分の分析や調整で生まれた部分を分けてください。応募先でも使える仕事の進め方を説明できれば、経験と要件の接点が見えやすくなります。

応募職種と経験の対応がまだ曖昧なら、第三者に相談する前に、担当業務と今後やりたい仕事をメモしておきましょう。相談先は知名度だけで選ばず、希望職種への理解と、経験の整理を支援してもらえるかで判断します。

▼中途で職種選びの相談先を検討する場合は、準備すべき情報と活用の仕方を確認できます

転職 エージェントおすすめの選び方｜30代・40代・第二新卒の相談と活用法

転職エージェントのおすすめは、知名度より希望職種・勤務地・経験に合う求人を扱うかで選びましょう。30代・40代・第二新卒・未経験者の選び方、よりそい転職とキャリカミの口コミの読み方、運営会社と個人情報の確認、求人条件の照合、面談前の経歴整理、登録から内定までの活用法を解説します。

エージェントの選び方

2026/10/14

企業名を別の会社に置き換えても成立する文章なら、事業の事実が足りていません。「社会に貢献したい」という思いは、具体的な事業への関心を説明した後に添えましょう。採用メッセージの言葉を使っただけで、採点上有利になると考える必要はありません。

自分だけで文章を読むと、聞き手が深掘りする点を見落としやすいものです。関心の理由と経験の根拠を、対話で確かめてみましょう。CaseMatchのAI面接では、志望動機を話しながら質問への回答を練習できます。新卒の方は次のお題で、事業と経験のつながりを説明してみてください。

▼研究シートを使って、新卒向けの志望動機の深掘りを練習できます

公式の事実と、自分が考えた課題・価値は別の欄に書きましょう。経験を一つ結び付けると、会社の説明ではなく、自分が応募する理由になります。

なぜ東急不動産なのかを深掘りする練習例

回答は丸暗記せず、根拠となる経験を説明する練習をしましょう。以下は本記事が作成した練習例であり、実際の出題実績ではありません。

• その事業に関心を持ったきっかけは何ですか
• 経験のどの部分を生かせますか
• 希望と異なる仕事でも、何を学びたいですか

答えたら「なぜそう考えたか」を続けて話します。詰まった部分は、経験や事実の不足を見直してください。

研究シートを埋めたら、回答を声に出して確かめる段階です。CaseMatchの志望動機のお題で、新卒面接に向けた説明の練習に取り組めます。

募集要項の確認と企業研究シートの一行から始める

最初に応募する会社と職種を確かめ、関心のある事業を一つ選びましょう。新卒は対象年度の募集要項、中途は職種別求人を確認します。次に公式の事実を一つ書き、自分の経験とどうつながるかを一行でまとめてください。

すべての施設の見学や事業名の暗記は必要ありません。選んだ事業について、誰にどの価値を届ける仕事なのか、自分はなぜ関わりたいのかを説明することが、次の準備につながります。

中途の方は、応募区分と企業理解を照合しながら準備を進めましょう。CaseMatchの東急不動産・中途向け企業ページで、応募先の情報を確認できます。